Uffe Ellemann-Jensens hus solgt til 68 mio.

68 millioner. Det er et arbejdsfrit liv for rigtig mange mennesker i rigtig mange generationer.

En familie kunne klatte 28 millioner væk på rejser og restauranter på 10 år. Og så alligevel have 40 mio, der i investeringsfonde med cirkaafkast på 5% pr. år, gav ca. 2 mio. (lavtbeskattede) kroner til dagen og vejen.

Familien Ellemann-Jensen har nået escape velocity fra arbejdslejren.

Opdatering 27.06.2023
68 millioner for et rækkehus i Hellerup - er det virkelig normalprisen eller er det overnormalprisen?

Ser vi på de andre rækkehuse, der er blevt solgt på Sundvænget i Hellerup i 2020'erne er det godt gået. Priserne på de andre gulstensrækkehuse på vejen ligger mellem 18 og 31 millioner.

Sundvænget 50 har altså hentet over det dobbelte hjem i forhold til nærmeste konkurrent. Wow!

Hvorfor?

Lænestolsdetektiven undersøger.

Størrelse
Sundvænget 50 er 40% større end nabohuset, Sundvænget 48, til 18 mio. Var størrelse den eneste parameter, skulle Sundvænget 50 være gået for 25 mio. kr.

Beliggenhed
Sundvænget 48 ligger i tredje række til Øresund. Sundvænget 50 ligger i anden række. Lige nu er der ikke bygget hus på Sundvænget 52 (første række til Øresund). Der er i stedet ejerlaugets fodboldbane og strand (med offentlig adgang). Ser man på den nærliggende og mindst lige så skønne Sigridsvej ligger 2020'er-salgspriserne på de tre villaer (!) tættest på vandet på mellem 20 og 35 millioner. Det er dog et godt stykke vej fra 68 millioner.

Offentlig vurdering
Sundvænget 48 er 7 mio, kr værd iflg. det offentlige. Sundvænget 50 er 12.7 mio. kr. værd iflg. det offentlige. Var offentlig vurdering den eneste parameter, burde nummer 50 koste 32,5 mio kroner og ikke 68 mio. kr. Og - i forbigående - sikke en forskel på markedets og det offentliges vurdering af de to tætklinede rækkehuse i Hellerup.

Proveniens
Jeg skriver dette fra en stue hvor en af Danmarks største krigshelte, Anders Lassen, engang sad. Fik det mig til at betale en øre ekstra for boligen? Nej. Jeg tror ikke på JuJu, at man på nogen måde forlenes med de tidligere beboere eller nedarver deres særlige egenskaber. Nye købere skifter også ofte toilettet ud inden indflytning. Men køberen af Sundvænget 50 kan jo have drømt om, at de tidligere beboeres evner for journalistik, politik og længerevarende ophold på den skønne, offentlige lønningsliste smittede af.

Sundvænget 50 har formentlig kostet familien 3-4 mio. kr. i sin tid.

Var det blevet solgt til 38 mio. kr., havde det været en god investering.

Til 68 mio. kr. tror man nærmest, at der må være magi med i spillet.

Enken skal videre: Uffe Ellemann-Jensens hus solgt til 68. mio. kroner

Huset i Hellerup er solgt for en formue

Escape Velocity - Wikipedia

Hmmm

Om ideologer, pragmatikere og arveafgift

Jeg kender en ideolog, der mener at arveafgiften skal være på 0%. Jeg kender ingen ideologer, der mener at arveafgiften skal være på 100%. Men de eksisterer nok. Som pragmatiker (og midtbane-idealist) foretrækker jeg en helt anden løsning. Arveafgiften skal...